Как получить возмещение за недостроенную квартиру: ответственность застройщика или покупателя?

Покупатель имеет право требовать возврата денежных средств за недостроенную квартиру по договору ДДУ. В соответствии с Законом Российской Федерации 'О защите прав потребителей' и Гражданским кодексом Российской Федерации, застройщик несет ответственность за невыполнение обязательств. Покупатель может обратиться в суд с иском о возврате денежных средств за недостроенную квартиру, в случае несоблюдения условий договора ДДУ, а именно несоблюдения графика строительства или иных надлежащих условий договора. Возможная сумма возврата будет зависеть от решения суда, но покупатель может требовать возврата суммы, оплаченной при заключении договора полтора года назад, с учетом инфляции и применяя принцип адекватной стоимости жилого помещения в настоящее время.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) копия договора ДДУ с отметками об оплате; 2) документы, подтверждающие несоблюдение условий договора со стороны застройщика (например, свидетельства о продаже других квартир в данном жилом комплексе); 3) документы, подтверждающие инфляционные изменения стоимости жилого помещения.

Статьи закона применимые для решения данного вопроса: 1) статья 14.2 Федерального закона 'О защите прав потребителей'; 2) статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.