Как получить свою долю при продаже недвижимости супругом: расписка через нотариуса или адвоката?

Добрый день! Для защиты своих прав консультирование и заключение сделки через нотариуса является эффективным способом. В соответствии с законодательством Российской Федерации, нотариальное заверение расписки о получении денежных средств может осуществляться в том случае, если сумма сделки не превышает 100000 рублей либо в случае заключения договора купли-продажи недвижимости. При этом необходимо учесть, что нотариус не будет заниматься контролем над выплатой средств, а лишь займется оформлением уже заключенной и согласованной сторонами сделки. Рекомендуется также обратиться к профессиональному адвокату для получения юридической консультации и содействия в заключении сделки.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, который заключил ваш супруг;

2. Свидетельство о праве собственности на данную недвижимость, которое выдано на имя вашего супруга;

3. Паспорта обоих супругов;

4. Документы, подтверждающие ваше семейное положение (бракованные).

Относительно вашего вопроса о том, возможно ли оформить расписку через нотариуса, необходимо отметить, что такая расписка, как правило, оформляется в письменной форме. Ее подписание и заверение должны происходить при нотариусе. В этом случае нотариус будет убедительной гарантией того, что расписка была подписана в вашем присутствии и под давлением не была написана. Однако целесообразно тщательно ознакомиться с условиями расписки, прежде чем подписывать ее, поскольку она связывает вас юридически и может оказаться нежелательной, если будет содержать оговорку, не выгодную для вас.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают в себя:

1. Статья 158 ГК РФ "Договор купли-продажи"
2. Статья 420 ГК РФ "Обязанность передать проданную вещь"
3. Статья 431 ГК РФ "Право собственника на распоряжение имуществом"
4. Статья 453 ГК РФ "Одинаковые обязательства продавца и покупателя"
5. Статья 548 ГК РФ "Обеспечительный договор"

Однако, для оформления расписки через нотариуса, необходимо обратиться к нотариусу, который зарегистрирован в соответствии с Федеральным законом "О нотариате". Также можно обратиться к адвокату, который в свою очередь поможет с оформлением документов.