Как оформить сделку по продаже недвижимости, приобретенной в браке и разделенной через суд на 1/2, когда бывший муж не переоформил свою долю?

В данном случае, так как у бывшего супруга есть доля в недвижимости, без его согласия сделка не может быть проведена. Даже если он не переоформил свою долю на себя, он все еще имеет право на эту долю и должен дать свое согласие на продажу недвижимости. Обычное согласие супруга на сделку не подходит в этом случае, потому что у бывшего супруга есть право на долю в недвижимости. Необходимо получить согласие бывшего супруга на продажу недвижимости, иначе сделка может быть недействительной. В таком случае, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и проведения сделки в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса нужны следующие документы:

1. Решение суда о разделе недвижимости между б/мужем и женой по 1/2 каждому.

2. Договор купли-продажи недвижимости между продавцом и покупателем.

3. Документы на недвижимость, включая свидетельства о праве собственности на долю, кадастровый паспорт и т.д.

4. Согласие б/мужа на продажу его доли в недвижимости, если оно не было переоформлено на него.

Когда все эти документы будут подготовлены, Вы сможете оформить сделку купли-продажи недвижимости у нотариуса. При этом б/муж должен подписать согласие на продажу своей доли в недвижимости, если эта доля не была переоформлена официально на него, так как в противном случае, продажа может оспариваться. Если б/муж отказывается согласиться на продажу своей доли, Вы можете обратиться в суд для разрешения вопроса.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность" и статья 34 Закона Российской Федерации "О браке и семье", касающаяся порядка согласования действий совместно проживающих в браке супругов в отношении имущества, приобретенного в браке. Однако, в данной ситуации может иметь значение и другое законодательство, регулирующее деятельность нотариусов и продажу недвижимости.