Как оформить продажу 2-х комнатной квартиры, купленной в браке с детьми, если бывший муж подарил свою долю своему отцу?

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый из супругов имеет равные права на имущество, приобретенное в браке. Подарок половины квартиры свекром не имеет юридической силы, поскольку бывший муж не имел права распоряжаться имуществом без разрешения другого супруга и без участия нотариуса. Таким образом, подарок является незаконным и не может отменить права детей на долю в квартире.

Если бывший свекр против продажи квартиры, то один из супругов может обратиться в суд с иском о разделе имущества, чтобы определить доли каждого из собственников и продать свою долю. В случае если доля бывшего мужа оказалась подаренной свекром, суд может принять решение об оспаривании дарения и восстановлении прав детей на долю в квартире.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: - свидетельство о браке; - договор купли-продажи квартиры; - документы, подтверждающие оформление квартиры в равных долях по 1/2; - письменное заявление от бывшего мужа о подарении своей доли в квартире своему отцу.

Ответ на вопрос о том, не нарушает ли подарение доли в квартире своему отцу права несовершеннолетних детей, зависит от условий, при которых было совершено такое действие. Если бывший муж и его отец совершили подарение доли в квартире с согласия обоих родителей детей, в этом случае действие не нарушает прав детей и действительно. Однако, если бывший муж совершил подарение доли в квартире без согласия второго родителя, это нарушает права детей и может быть обжаловано в судебном порядке.

Что касается продажи квартиры, то все собственники квартиры должны дать свое согласие на продажу. Если один из собственников не согласен на продажу, то можно обратиться в суд с соответствующим иском о выходе из совместной собственности.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 35 Семейного кодекса РФ "Право на жилище".

2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".

3. Статья 260 Гражданского кодекса РФ "Дарение".

4. Статья 34 Гражданского кодекса РФ "Право на собственность".

5. Статья 34 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" о правах несовершеннолетних детей на жилище.

6. Статья 334 Гражданского кодекса РФ "Раздел общей собственности".

7. Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Ограничения прав на недвижимое имущество".

8. Статья 497 Гражданского кодекса РФ "Выкуп имущества от совладельца".

9. Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "Порядок и условия задатка при заключении договора купли-продажи".

10. Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Лишение собственности".