Как получить ссуду для МКД: права ТСН, голос большинства на общем собрании и разногласия между собственниками

В соответствии с законодательством Российской Федерации и Положением о ТСЖ/СНТ/жилищном кооперативе, решения по существенным вопросам деятельности организации принимаются квалифицированным большинством голосов, установленных документами организации. Если по вопросу о взятии ссуды большая часть собственников выразила свое согласие, то в соответствии с процедурами, установленными документами организации, ТСЖ/СНТ/жилищный кооператив может взять ссуду. Надлежащим образом документируйте результаты общего собрания собственников, чтобы в случае возникновения конфликтов иметь возможность доказать законность принятых решений.

Для решения данного вопроса потребуется изучение устава ТСН и документов, регулирующих деятельность многоквартирного дома, а также протокола общего собрания собственников квартир в МКД, на котором был обсужден вопрос о взятии ссуды. При наличии решения общего собрания, подтверждающего подавляющую большинство голосов в пользу взятия ссуды, ТСН может рассматриваться как имеющая право на взятие ссуды. Однако, при возражении отдельных собственников квартир, необходимо тщательно проанализировать основания отказа и определить соответствие принятого решения нормативным требованиям.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к положениям Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 309 - 323) и Жилищного кодекса Российской Федерации (статьи 36 - 44), а также к Указу Президента Российской Федерации от 31 марта 2020 года № 206 "О мерах по обеспечению социально-экономической стабильности".