Как получить согласие жильцов на создание квартир в нежилом помещении: варианты и требования

1. Нормативы к входным проемам для такого случая определяются законодательством о строительстве и санитарных нормах. Необходимо провести аккуратное проектирование и определить наличие препятствий для проемов в соответствии с законодательными требованиями.
2. В случае изменения параметров общего имущества многоквартирного дома, необходимо согласие собственников жилых помещений в размере не менее чем две трети от общего числа собственников. Другие варианты кроме сбора всех подписей жильцов практически не предусмотрены. Процесс сбора подписей может занять длительное время. Однако, кроме процедуры сбора подписей, можно провести общее собрание собственников жилых помещений, на котором обсудить планируемые изменения и добиться согласия большинства. В целом, процесс изменения общего имущества может быть урегулирован в течение нескольких месяцев.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов: 1. План помещения и схема расположения квартир. 2. Технический паспорт и характеристики здания. 3. Согласие на переделку помещения и дополнительную застройку. 4. Соответствующие разрешительные документы от органов государственного строительного надзора.

Ответы на вопросы: 1. Действительно, есть нормативы к входным проемам. В соответствии с Правилами благоустройства и содержания жилых и общественных зданий и сооружений, утвержденными постановлением Правительства РФ от 30.06.1999 г. № 639, входные проемы в жилые помещения должны иметь минимальную ширину не менее 90 см и высоту от пола до верхней грани проема не менее 2,0 м. Также необходимо учитывать требования Правил пожарной безопасности.

1. В данном случае требуется согласие всех собственников квартир на данную переделку и дополнительную застройку, которое должно быть оформлено в письменной форме. Согласно статье 37 Жилищного кодекса РФ, если изменения касаются не менее чем половины жилых помещений, то утверждение изменений производится общим собранием собственников помещений с предоставлением двух третей голосов. Если изменения касаются менее половины жилых помещений, то достаточно согласия более чем половины собственников. Варианты, кроме сбора всех подписей жильцов, не предусмотрены законодательством. Продолжительность процедуры может варьироваться в зависимости от объема работ и условий, которые регламентирует орган государственного строительного надзора, ведущий контроль за исполнением проекта.

1. Статья 55 Жилищного кодекса РФ - требования к конструктивным элементам зданий и жилых помещений.
2. Статья 36 Жилищного кодекса РФ - требования к изменению условий пользования жилым помещением; статья 37 Жилищного кодекса РФ - порядок изменения условий пользования жилым помещением.

Отвечая на вопросы: 1. Нормативы к входным проемам устанавливаются в соответствии с требованиями безопасности и удобства пользования зданиями и сооружениями, утвержденными в установленном порядке. 2. В данном случае требуется согласие жильцов, так как речь идет об изменении условий их пользования жилым помещением. Порядок сбора согласий жильцов определяется хозяйственным кодексом, но в любом случае должна быть обеспечена возможность ознакомления всех жильцов с планируемыми изменениями. Отсутствие ответа в установленный срок считается согласием. Процедура может занимать разное время в зависимости от конкретных обстоятельств и действующего законодательства.