Как получить собственность на участок: проблемы с арендаторами и возможность обращения в суд

Так как вопрос касается оформления права собственности на участок на территории Российской Федерации, необходимо руководствоваться законодательством, регулирующим процедуры выделения земельных участков в собственность. Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, выделение земельного участка в собственность осуществляется по заявлению пользователя земельного участка. Если один из арендаторов отказывается подписать заявление на выделение участка в собственность, его согласие может быть заменено судебным решением. В данном случае, истец может подать исковое заявление в суд с требованием о замене отказающегося арендатора судебным решением. В исковом заявлении следует указать фактические и юридические основания, а также необходимые доказательства для замены согласия отказывающегося арендатора решением суда.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Межевой план участка, на котором указана площадь выделяемого участка.

2. Кадастровый паспорт на весь участок.

3. Договор аренды участка, заключенный между арендаторами и администрацией.

4. Письменные согласия всех арендаторов на выделение 200 кв.м участка в собственность. В случае если один из соседей-арендаторов писать отказывается, необходимо убедить его в необходимости данного шага.

5. Заявление в администрацию на выдачу Постановления о выделении участка в собственность.

6. Возможно, потребуется исковое заявление в суд в случае отказа арендатора подписать согласие на выделение участка.

В иске следует предъявить документы, подтверждающие право аренды участка и желание выделить часть участка в собственность. При этом, суд может признать этот иск удовлетворительным лишь в случае соответствия процедуры выделения участка законодательству Российской Федерации.

• Гражданский кодекс РФ (статья 222.1) о праве на земельный участок в собственность;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (статья 125) о праве на обращение в суд;
• Земельный кодекс РФ (статьи 39-41) о правах и обязанностях арендаторов земельных участков;
• Федеральный закон "О кадастровой деятельности" (статьи 23-24) о процедурах кадастровой регистрации и предоставлении кадастровых выписок;
• Федеральный закон "Об оценке" (статья 13) о порядке проведения оценки земельных участков при переходе права собственности на них.