Как получить сертификат на новое жилье после затопления - правила и обязательства автора

Согласно Закону Российской Федерации "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" постановка на учет прекращения собственности на земельный участок, на котором расположены капитальные строения, возможна только в случае регистрации права собственности на новый объект недвижимости. Однако, для оформления нового земельного участка на другом месте, необходимо выполнение определенных условий, в том числе обязательство об отчуждении дома и земельного участка. Таким образом, отчуждение земельного участка является необходимым условием для получения нового жилого помещения в рамках предоставленного сертификата.

Для решения данного вопроса на основе законодательства Российской Федерации понадобятся следующие документы:

1. Сертификат на приобретение жилья, который был предоставлен в замен утраченного жилья.
2. Документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок, в том числе документы, регулирующие порядок отчуждения земельных участков.
3. Документы, подтверждающие факт признания дома под снос и определения зоны затопления, которые могут включать в себя решения государственных органов или региональных органов местного самоуправления.
4. Обязательство об отчуждении дома и земельного участка, которое было предложено в замен сертификата на приобретение нового жилья.

Рассмотрение указанных документов позволит выяснить, по каким причинам земельный участок был вынужден отчуждаться в данном случае и соответствуют ли действия государственных органов законодательству Российской Федерации.

Статья 35 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ «О переводе земель сельскохозяйственного назначения из одной категории в другую категорию земель»; статьи 130-131 Гражданского кодекса РФ; статья 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».