Паводок унёс жильё: получен сертификат на новое жильё, развод и права собственности на квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, сертификат на приобретение нового жилья выдается лицам, утратившим жилье в результате ЧС, для приобретения жилья на территории РФ. Каждый получатель сертификата вправе самостоятельно определить на какое жилье и на какую сумму он его потратит.

Распределение долей в квартирах необходимо было производить при покупке жилья на сумму, равную стоимости выданного им сертификата. Если бы при покупке одной из квартир в ней была прописана только одна человек, то при распределении долей следовало руководствоваться принципом справедливого раздела наследства, установленного законодательством РФ.

Зять не имеет права собственности на долю (червертую часть) в квартире, в которой прописан или пятую часть от стоимости двух квартир или пятую часть от суммы сертификата, так как распределение долей в квартирах должно было быть произведено при их покупке. Если родители выписывают зятя из квартиры, этот процесс не подразумевает дополнительного возмещения ранее произведенных расходов на приобретение жилья, так как доля в квартире была распределена при ее покупке.

Для решения данного вопроса важно учитывать юридические последствия действий пострадавших, связанных с получением сертификата и покупкой квартир.

В соответствии с Законом РФ "О государственной поддержке граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии на Чернобыльской АЭС, и меры по их социальной защите", пострадавшим от наводнения, затронувшего жилую недвижимость, государство может предоставить сертификат на приобретение нового жилья. После покупки нового жилья на основании выданного сертификата, жильцы могут распоряжаться новым жильем, как совместно, так и отдельно.

Следовательно, после покупки двух квартир на основании полученного сертификата, по закону собственность на данные квартиры принадлежит всем указанным в документе участникам совладения. Каждый из них владеет своей долей, соответствующей его доле в совместной собственности на квартиру.

Следовательно, зять имеет право на 1/4 долю в квартире, в которой прописан. Он может требовать выделения этой доли из общей доли совладельцев квартиры, и в случае если его доля в квартире нельзя будет выделить без причинения ущерба другим участникам, он имеет право претендовать на денежную компенсацию за свою долю в квартире, соответствующую пятой части от ее рыночной стоимости.

В случае, когда зять необходимо будет выписаться из квартиры, его право собственности на долю останется в силе, и он имеет право требовать денежную компенсацию за свою долю в квартире в случае, если собственники квартиры захотят его выписать.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244, 249, 250);

2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244, 254, 267).

Однако, чтобы дать точный ответ на вопрос, необходимо иметь более подробную информацию о правовых основах, решениях и договоренностях, заключенных между пострадавшими и государственными органами, выдавшими сертификат. Также необходимо знать, были ли заключены договора на покупку квартир и каким образом оплачивались эти покупки. Ответ на вопрос о праве зятя на долю в квартире будет зависеть от этих и других важных факторов, которые необходимо учитывать при разрешении данного вопроса.