Как получить разрешение на снос половины дома и избежать юридических проблем?

Для грамотного составления разрешения на снос половины дома, необходимо включить в него условие обязательного восстановления разрушенной части дома в случае возникновения такой ситуации. Для этого в разрешении могут быть указаны следующие условия:

• Исполнитель сносительных работ обязуется проводить работы по сносу дома с учетом сохранности другой половины дома.
• В случае причинения ущерба другой половине дома, исполнитель сносительных работ обязуется оплатить все расходы по восстановлению разрушенной части дома.
• Для обеспечения исполнения обязательства по восстановлению разрушенной части дома, исполнитель сносительных работ может быть обязан предоставить залог в соответствующей сумме.
• В разрешении также могут быть указаны и другие условия, предусматривающие компенсацию ущерба в случае причинения его при сносе дома.

При подготовке разрешения на снос дома рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на законодательстве Российской Федерации, в частности, на правах и обязанностях сторон при сносе зданий и сооружений.

Для решения вопроса о составлении разрешения на снос половины дома и обязательстве застройщика восстановления разрушенной части смежной недвижимости, может потребоваться следующий перечень документов: - Заготовка документа на разрешение на снос половины дома; - Свидетельство о праве собственности на недвижимость, в которую будет вмешиваться строительство; - Уведомление собственников или выписка из ЕГРН; - Технический паспорт дома / объекта; - Акт на границу распределения долей (в случае смежных собственностей); - Технический план прилегающей территории и домовладений; - Согласие соседних собственников на снос половины дома в виде нотариально заверенных документов; - Договор на возмещение убытков или иную форму юридической ответственности за случайную поломку или нанесение убытков; - Проект восстановления части здания, если оно пострадало в результате работ.

Подчеркну, что все документы должны быть подготовлены компетентной организацией в соответствии с законодательством РФ.

Статья 547 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соседские отношения при строительстве и реконструкции"

Статья 319 Гражданского кодекса Российской Федерации "Разрешение на снос и перенос строения"