Как получить право собственности на землю под помещением: история приобретения 68м2 склада и проблемы с соседским участком

Если сосед выделил участок земли, который первоначально принадлежал вам без вашего согласия или против вашего волеизъявления, то это является нарушением вашего права собственности. В такой ситуации вам следует обратиться в суд с иском о защите своего права на землю.

Возможно, будет необходимо заказать землеустроительную документацию для уточнения границ земельных участков и определения фактических наличия и/или отсутствия земельных нарушений.

Кроме того, покупка земли является независимой сделкой от покупки недвижимости, поэтому вам следовало бы иметь документы на право собственности на эту часть земли до того, как вы купили часть нежилого здания в 2006 году и перейти границу участка. В такой ситуации у вас может возникнуть дополнительная проблема в том, что восстановить право собственности на недостающую землю может быть сложно, так как права на эту землю уже принадлежат соседу. Вы можете обратиться к профессиональному юристу, который поможет вам в данной ситуации.

Для решения вопроса о переоформлении права собственности на землю под гаражом, следует обратится в органы Росреестра с заявлением на регистрацию права собственности на необходимый участок земли. В заявлении следует указать все необходимые юридические данные, а также предоставить документы, подтверждающие право собственности на часть здания. Дополнительно, следует также представить свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с указанием границ.

По поводу действий соседа, следует обратится к юристу для юридической оценки ситуации и определения возможных мер юридической защиты, включая судебные. Вопрос о подтверждении права собственности на недостающие участки земли, могут рассматриваться в рамках судебного разбирательства.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса РФ, земельный участок может быть приобретен путем покупки, наследования, дарения, обмена и другими способами, предусмотренными законом.

Право на земельный участок, приобретенный путем покупки, оформляется на основании заключенного договора купли-продажи в соответствии со статьей 554 ГК РФ.

Поэтому, если границы участка в момент покупки были определены, а права собственности на землю под гаражом были перешли на покупателя, то сосед не имеет права на данный земельный участок и не может требовать денег за переоформление земли.

В данной ситуации необходимо обратиться в уполномоченные органы для защиты своих прав на земельный участок.