Как получить право на собственность квартиры при наличии договора дарения и не указанного имени в ЕГРН: практический гайд

Для вступления в собственность на квартиру, необходимо произвести государственную регистрацию договора дарения 1/3 доли в квартире. Для этого необходимо обратиться в регистрирующий орган - Федеральную регистрационную службу. В качестве документов необходимо предоставить дарственную, заверенную нотариусом, и все документы на квартиру, подтверждающие право мамы на 2/3 доли в ней. После государственной регистрации договор дарения 1/3 доли в квартире, Вам будет присвоен статус собственника квартиры. Необходимо учитывать, что в связи с тем, что дед оформил дарственную на 1/3 доли в недвижимом имуществе в Ваше пользу, но не произвел государственную регистрацию договора дарения, данный договор не признается достаточным для установления права собственности на квартиру для Вас, однако государственная регистрация договора дарения, как наиболее существенный документ по установлению факта передачи права на 1/3 доли в квартире, по данному вопросу будет наиболее весомой.

Для восстановления правомерных прав в собственности на 1/3 доли в квартире, Вам необходимо обратиться в Росреестр по месту нахождения квартиры с заявлением о внесении в ЕГРН записи о Вашем праве на указанную долю квартиры.

В заявлении Вам следует указать свои персональные данные, а также предоставить документы, подтверждающие родственные отношения между Вами и Вашим дедом, договор дарения доли в квартире и другие документы, необходимые для регистрации права на недвижимое имущество.

Стоит отметить, что наличие заверенного нотариусом договора дарения доли в квартире является важным документом, подтверждающим Ваше право на указанную долю недвижимого имущества. Однако, оно не заменяет процедуру регистрации права на недвижимое имущество в Росреестре.

После подачи заявления и предоставления необходимых документов, Росреестр проверит правомерность Ваших требований и внесет соответствующую запись в ЕГРН об указанной доле в квартире на Ваше имя.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. от 30.12.2019) "Условия дарения", статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. от 01.03.2020) "Правообладание квартирой и иными помещениями", статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. от 01.03.2020) "Наследственное право на имущество, в том числе наследственное право на доли в имуществе", статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. от 01.03.2020) "Правопреемство по наследству".