Особенности договора дарения квартиры при расторжении брака и наличии ребенка: совместная собственность, дарители и выбор между нотариусом и МФЦ

Для подарения квартиры ребенку, приобретенной в браке и являющейся общей собственностью, необходимо составить договор дарения.

В данном случае, оба родителя будут являться дарителями, так как квартира принадлежит им совместно. Необходимо указать в договоре, что квартира была приобретена в ходе брака, и в том числе указать какую долю квартиры каждый из родителей передает в дарение.

Для оформления договора дарения можно обратиться к нотариусу или через МФЦ. При этом необходимо учесть, что если ребенок не достиг 14 лет, то один из родителей должен дать свое согласие на дарение в дополнение к своему собственному дарению.

Также необходимо учесть, что при дарении квартиры необходимо будет уплатить государственную пошлину.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру и документы о ее приобретении в браке).
2. Документы, подтверждающие расторжение брака и наличие ребенка от этого брака (свидетельство о разводе и свидетельство о рождении ребенка).
3. Документ, оформляющий договор дарения квартиры (договор дарения).
4. Документ, подтверждающий личность дарителей и получателя (паспорта).

Ответ на вопрос относительно особенностей договора дарения в данном случае зависит от того, как оформлялось совместное право собственности на квартиру. Если квартира была приобретена в браке и на нее имеются документы общей совместной собственности, то оба супруга являются совладельцами квартиры и должны быть дарителями. Если один супруг приобрел квартиру на свое имя, то он может быть одним из дарителей, а другой супруг должен дать свое согласие на дарение и выступить представителем несовершеннолетнего.

Оформление договора дарения лучше всего проводить через нотариуса, поскольку это обеспечивает юридическую защиту интересов всех участников сделки и помогает избежать возможных правовых проблем в будущем. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору с пакетом всех необходимых документов и личными паспортами дарителей и получателя. В случае если вы хотите оформить договор дарения через МФЦ, следует обратиться в свою местную организацию МФЦ для получения подробной информации о необходимых условиях и процедурах.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ, устанавливающая правила о дарении имущества;
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ, определяющая порядок дарения имущества несовершеннолетним;
• Статья 34 Семейного кодекса РФ, регулирующая вопросы о родительских правах и обязанностях.

Для оформления договора дарения в данном случае лучше обратиться к нотариусу. Если один из родителей не сможет присутствовать, то он может оформить нотариальную доверенность на другого родителя для представления его интересов при оформлении договора дарения. При дарении имущества несовершеннолетнему ребенку также необходимо учесть особенности определения его имущественных прав и обязанностей.