Как получить право на аренду земли для гаража на стыке МКД без разрешения и документов

Для получения права аренды на землю, на которой расположен ваш гараж, необходимо оформление прав собственности на земельный участок под гаражом. Для этого вы можете обратиться в суд с иском о признании вас собственником земельного участка под гаражом на основании давности владения (более 15 лет), так как земля не была оформлена никаким образом. Суд может признать вас собственником земельного участка в соответствии с Законом Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 30.12.2001 № 201-ФЗ. После того, как вы станете собственником земельного участка, вы можете обратиться к управе с заявлением на оформление права аренды на землю.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать оригиналы всех имеющихся документов, относящихся к гаражу, включая любые договоры, разрешения и сертификаты, если таковые имеются. В случае, если оригиналы документов не найдены, может быть полезно предоставить любые копии или записи, которые могут свидетельствовать о старой истории гаража, включая письма от предыдущих собственников или иные записи.

Далее, следует обратиться в городскую управу по месту нахождения гаража, с просьбой переоформить землю на себя в аренду. При подаче заявления в управление, важно указать все документы, которые имеются, а также предоставить предполагаемые возможности оформления аренды на земельный участок, такие как наличие прочных фундаментов и доказательства отсутствия опасности для окружающих зданий и их жильцов.

Если БТИ имеют информацию о том, что гараж не зарегистрирован, следует обратиться к этой службе за официальной оценкой стоимости постройки и земли. С юридической точки зрения, право на аренду земли может быть основано на применении законов о регулировании земельных прав и регулировании строительства, но все зависит от конкретных обстоятельств дела и от того, какие правовые и фактические связи имеются между гаражем и государственными органами.

Наконец, при составлении договора аренды земли, требуется уделить особое внимание условиям договора, требованиям, которые накладываются на арендатора, постановлениям местных органов власти и другой соответствующей документации.

• Закон "Об эксплуатации жилых зданий и жилых помещений": статьи 21, 23, 24, 26, 27, 29.
• Закон "Об аренде земельных участков": статьи 5, 20, 21, 22.
• Градостроительный кодекс РФ: статьи 7, 8, 51, 52.