Как получить освобождение от налогообложения при наследовании квартиры с несколькими собственниками

При продаже квартиры каждый из собственников обязан будет уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между полученной от продажи суммой и фактической стоимостью его доли в имуществе на момент наследования. Освобождение от налогообложения в данном случае не применяется. Если свидетельства на квартиру будут объединены в одну выписку, то это не влияет на налоговые обязательства каждого из собственников. Каждый из них все равно будет уплачивать налог на доход только за свою долю в проданной квартире.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация: 1. Документы, подтверждающие наследование квартиры: свидетельства о смерти предыдущих владельцев (если они имеются), завещание или решение суда о наследовании. 2. Документы о покупке долей в квартире: договоры купли-продажи, копии свидетельств о праве собственности на доли в квартире. 3. Документы о слиянии прав на квартиру в один документ: заявление на объединение выписок, выписки из ЕГРН о праве собственности на доли в квартире.

Относительно вопроса об освобождении от налогообложения при продаже половины квартиры, следует разъяснить следующее. Освобождение от налога на доходы физических лиц предоставляется только в случае продажи квартиры, принадлежавшей одному лицу более трех лет. В случае продажи квартиры, принадлежавшей нескольким собственникам, каждый из них облагается налогом только с той доли, которая принадлежала ему более трех лет. Если два брата имеют по 1/2 доли в квартире и оба владеют своей долей более трех лет, они оба могут претендовать на освобождение от налогообложения только в отношении своей доли в квартире. Другими словами, продажа части квартиры не является основанием для полного освобождения от налога на доходы физических лиц, а только для освобождения от налога на доход, соответствующий доле, являющейся объектом продажи.

Статьи закона, применимые для решения указанного вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения при наследовании имущества".
• Статьи 220-224 Налогового кодекса РФ "Освобождение от налога на прибыль в связи с продажей имущества".
• Статьи 256-259 Налогового кодекса РФ "Об особенностях налогообложения при продаже долей в уставном капитале организаций".
• Статья 574 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность".

Ответ на вопрос будет зависеть от ситуации, обстоятельств и документов, имеющихся в наличии, поэтому необходимо рассматривать каждый случай индивидуально. Если перед продажей квартир свидетельства будут объединены в одну выписку по 1/2 каждому брату, то возможно применение освобождения от налогообложения при продаже. Однако, необходимо учитывать все особенности налогообложения в данной ситуации, а в случае необходимости можно обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу.