Как получить остаток налогового вычета при продаже квартиры и взятии новой ипотеки?

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, имущественный вычет предоставляется единожды за календарный год и применяется при исчислении налога на доходы физических лиц. При этом, если в течение одного календарного года имущество, по которому был использован вычет, продано или иным образом утрачено, то применение вычета по другому имуществу в том же налоговом периоде не допускается. Однако, если у вас было оставшееся неиспользованное количество вычета, то вы можете воспользоваться им при покупке нового имущества, независимо от того, взяли вы ранее ипотеку или нет. При этом, максимальная сумма имущественного вычета на данный момент составляет 2 миллиона рублей.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договоры купли-продажи квартир за 2008 и 2014 годы, подтверждающие факт продажи одной квартиры и приобретения другой в эти годы.
2. Расчеты, подтверждающие фактический размер полученного налогового вычета по имущественному налогу за 2008 год.
3. Документы, подтверждающие факт получения налогового вычета по имущественному налогу за 2014 год.
4. Копию паспорта и СНИЛС.

Ответ на вопрос о доступности остатков налогового вычета зависит от фактического размера полученного вами налогового вычета в 2008 году, а также текущего размера налогового вычета по имущественному налогу. Если вы в 2008 году получили налоговый вычет на сумму меньшую, чем один миллион рублей, и при этом полностью использовали этот вычет при покупке новой квартиры в 2014 году, то вы можете иметь право на дополнительный вычет размером до одного миллиона рублей. Если же вы не использовали весь вычет в 2014 году, то можете воспользоваться им в полном объеме при следующей покупке жилья. Если в 2008 году вы получили налоговый вычет на сумму более одного миллиона рублей, то вы можете иметь право на второй налоговый вычет в размере до двух миллионов рублей, но только в случае, если вы полностью использовали предыдущий вычет при покупке жилья в 2014 году и в новой покупке участвуете как собственник квартиры.

Однако, для уточнения возможности получения налоговых вычетов рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области налогового права.

Статьи 220 и 221 Налогового кодекса РФ.