Право на остаток налогового вычета: как получить доход после продажи квартиры и получения первой части вычета в 260 тысяч рублей

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры имеется право на получение остатка налогового вычета, предусмотренного для расходов на приобретение или строительство жилья, который в течение трех лет не был использован в полном объеме. Однако, следует учитывать, что сумма налогового вычета зависит от многих факторов, включая общую стоимость приобретаемого/строящегося жилья, срок его приобретения/строительства и другие условия. Поэтому конкретный ответ на данный вопрос можно получить только после более детального изучения обстоятельств ситуации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, который вы заключили. 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 3. Декларация по налогу на доходы физических лиц за год, в котором была продана квартира. 4. Решение налогового органа о предоставлении первой части налогового вычета. 5. Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество, полученное после продажи квартиры.

После предоставления этих документов, Вам будет произведен расчет и определение суммы второй части налогового вычета, на которую Вы можете претендовать. При этом следует учесть, что максимальная сумма налогового вычета при продаже квартиры составляет 2 млн. рублей.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Право на налоговый вычет при приобретении (постройке) жилого дома (строения) или приобретении иных прав на жилое помещение в жилом доме (строении)" и статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Право на налоговый вычет при продаже жилья (жилого помещения) в связи с приобретением другого жилья (жилого помещения)"

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры или иной документ, удостоверяющий факт ее продажи.

2. Декларацию по налогу на доходы физических лиц за год, в котором была произведена продажа квартиры.

3. Свидетельство о регистрации сделки в органах Росреестра.

4. Документы, подтверждающие уплату налога на прибыль от продажи квартиры, если он был с учетом этого дохода.

5. Заявление о выдаче второй части налогового вычета.

В соответствии с действующим законодательством РФ гражданин вправе получить вторую часть налогового вычета при условии, что он продал квартиру (или долю в квартире) в течение календарного года, в котором осуществлялись расходы на приобретение или строительство жилого помещения. При этом на сумму продажи квартиры, полученную гражданином, он обязан уплатить налог на доходы физических лиц. Остаток налогового вычета может быть использован для уменьшения налоговой базы гражданина при расчете налога на доходы.

Статьи 220-НК РФ ("Налог на доходы физических лиц") и 220.1-НК РФ ("Налоговые вычеты налогоплательщика").