Как получить оплату от недобросовестных квартирантов без договора? Решение проблемы для собственников квартир

В данном случае вы, как собственник квартиры, имеете право требовать оплату за аренду и коммунальные услуги от квартирантов. Однако, в отсутствие договора аренды будет трудно доказать факт аренды квартиры. Поэтому, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, который поможет в составлении договора аренды и в защите ваших прав в случае ложных обвинений от квартирантов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие, что вы являетесь собственником квартиры (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор на наследство и т.д.).
2. Копия объявления и/или письма, которое вы направляли семейной паре, в котором указывали условия аренды квартиры (например, срок аренды, размер арендной платы и т.д.).
3. Документы, подтверждающие нарушение условий аренды семейной парой (например, свидетельские показания и/или протоколы выездной комиссии по проверке жилищных условий).
4. Копии оплаты коммунальных услуг за последние 2 месяца (счета, квитанции и т.д.).
5. Иные документы, которые, по вашему мнению, могут помочь в решении данного вопроса (например, письма, осуществленные контакты, записи звонков и т.д.).

Для получения обязательных платежей от арендаторов, которые нарушили условия договора аренды, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании задолженности.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 619 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"
• Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по договору"
• Статья 1102 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"
• Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ "Защита права собственности"
• Статья 655 Гражданского кодекса РФ " Материальная ответственность нанимателя"
• Статья 158 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности арендаторов жилых помещений"

Однако, для полноценного и точного ответа на Ваш вопрос необходимо уточнить некоторые детали, например, были ли сделаны какие-то устные договоренности или посылки по оплате со стороны семейной пары до заселения в квартиру, имеется ли у Вас доказательство передачи ключей и прочее.