Документы для иска о выселении квартирантов из-за задолженности по договору: список для собственников

Согласно статье 300 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имеет право требовать выселения квартирантов из своей квартиры в случае разрыва договора найма жилого помещения или иных оснований, предусмотренных законодательством. Для подачи иска о выселении квартирантов необходимо приложить документы, подтверждающие наличие права собственности на квартиру, а также договор найма жилого помещения или иные документы, подтверждающие факт проживания квартирантов в данной квартире. Если причиной выселения является задолженность по договору найма жилого помещения, необходимо приложить также документы, подтверждающие наличие задолженности и необходимость выселения.

Для решения вопроса о выселении квартирантов по причине задолженности по договору необходимо приложить к иску о выселении квартирантов следующие документы:

1. Копия договора аренды или соглашения о безвозмездном пользовании жильем.

2. Квитанции об оплате арендной платы за период, за который задолженность накопилась.

3. Письменные уведомления квартирантов об задолженности и требования о ее погашении.

4. Документы, подтверждающие наличие задолженности (например, выписки из банковских счетов квартирантов).

5. Документы, подтверждающие право собственника на жилое помещение (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться и другие документы. Важно убедиться, что иск будет сформулирован правильно и будет содержать необходимые требования и доказательства, чтобы суд рассмотрел его положительно. Рекомендуется обратиться за помощью к специалисту в области жилищного права для получения консультации и помощи в составлении иска.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и юрисдикции, в которой оно рассматривается. Однако, в общем случае при рассмотрении дела о выселении квартирантов по причине задолженности по договору могут быть применены следующие статьи:

• статья 309 Гражданского кодекса РФ - "Выселение лица, находящегося в жилом помещении без права"
• статья 319 Гражданского кодекса РФ - "Иск о выселении"
• статья 88.1 Жилищного кодекса РФ - "Права и обязанности граждан, предоставленных жилыми помещениями на праве собственности"
• статья 92 Жилищного кодекса РФ - "Права и обязанности собственников жилых помещений"

Относительно документов, необходимых приложить к иску о выселении квартирантов, здесь также требуется более конкретизированная информация. Однако, как правило, при подаче иска об определении порядка выселения из жилого помещения без согласия или против воли лица, находящегося в помещении, необходимо приложить договор найма/аренды/субаренды, свидетельства о собственности (копии), документы, подтверждающие причины выселения и доказательства нарушения прав и обязанностей квартирантов по указанному договору.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Исковое заявление о выселении квартирантов, оформленное в соответствии со статьей 131 Гражданского процессуального кодекса РФ.
2. Копии договора аренды или соглашения о найме жилого помещения, на основании которых проживают квартиранты.
3. Документы, свидетельствующие о том, что квартиранты нарушили условия договора аренды или соглашения о найме жилого помещения, включая акт обследования квартиры с инвентаризацией имущества.
4. Документы, подтверждающие задолженность квартирантов по оплате аренды или найма жилого помещения, такие как квитанции об оплате, платежные поручения и т.д.
5. Документы, подтверждающие право собственности истца на жилое помещение, такие как свидетельство о собственности на недвижимость.

Указанный перечень может быть дополнен в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Также следует учитывать, что иск о выселении квартирантов – это сложный юридический процесс, и для его успешного решения рекомендуется обратиться к опытному юристу.

Статьи закона, применяемые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 301-308) - регулирует правовые отношения по найму жилого помещения и их прекращению.

2. Жилищный кодекс РФ (статьи 48-56) - регулирует права и обязанности собственника жилого помещения, права и обязанности нанимателя в случае аренды жилого помещения, порядок прекращения договора найма в различных случаях, в том числе и по задолженности.

3. Гражданско-процессуальный кодекс РФ (статьи 120-130, 131) - регулирует порядок предъявления иска о выселении квартирантов, необходимые документы для его подачи, процедуры судебного разбирательства в данной категории дел.

4. Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 14, 18) - регулирует права и обязанности потребителей жилого помещения, в том числе в случае выселения по задолженности.