Права владельца квартиры при выселении квартирантов: срок аренды, письменная расписка и дополнительное время для поиска жилья.

Данный вопрос регулируется действующим законодательством Российской Федерации. Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан безвозмездно вовремя освободить помещение, переданное ему в аренду, по истечении срока аренды, если иное не установлено договором. При невыполнении этого обязательства арендатор обязан возместить арендодателю убытки, причиненные его невыполнением.

Следовательно, если срок аренды еще не закончился, но Вы из-за каких-то обстоятельств вынуждены вернуться в свою квартиру, то имеете право расторгнуть договор аренды. При условии, что Вы предупредили квартирантов о необходимости освобождения квартиры в соответствии с договором аренды.

Если квартиранты отказываются съезжать, то согласно статье 615 Гражданского кодекса РФ Вы можете предъявить иск о расторжении договора аренды, а также на возмещение убытков, причиненных отказом арендаторов от освобождения квартиры, включая оплату аренды за период задержки и использование права пользования квартирой без Вашего согласия.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды квартиры, заключенный между вами и арендаторами. 2. Письменная расписка, подписанная арендаторами о том, что они освободят квартиру в указанный вами срок. 3. Документы, подтверждающие факт возврата вами в свою квартиру.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если арендаторы не выполняют свои обязательства по заключенному договору, вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора и выселении арендаторов. Однако, прежде чем обращаться в суд, необходимо попробовать решить вопрос в добровольном порядке, например, путем переговоров с арендаторами или через посредника.

Если факт возврата вами в свою квартиру подтвержден документально, то вы имеете право просить арендаторов освободить квартиру в указанный вами срок. Если же они не собираются выполнять свои обязательства, то вы можете обратиться в суд для решения данного вопроса.

Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения". Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора найма жилого помещения". Статья 686 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изъятие наймодателем наймуемого жилого помещения". Также могут быть применимы статьи Жилищного кодекса Российской Федерации.