Как получить официальное разрешение на использование земельного участка с домом и магазином: выбираем правильный вид разрешенного использования

Для каждого отдельного объекта - дома и магазина - должно быть получено отдельное разрешение на строительство в соответствии с целевым назначением земельного участка. В данной ситуации, необходимо подать заявления на получение разрешения на строительство на участок земли, предназначенный для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), так как это наиболее подходящее разрешенное использование земельного участка для строительства жилого дома. Для магазина можно подать заявление на получение разрешения на строительство объекта нежилого назначения. Однако, необходимо убедиться, что целевое назначение земельного участка допускает строительство объектов недвижимости такого типа и что все необходимые требования законодательства соблюдаются.

Для получения разрешения на строительство дома и магазина на земельном участке необходимо подать заявление на получение разрешения на ведение ИЖС и разрешения на ведение коммерческой деятельности. Данные разрешения выдаются органами местного самоуправления на основании решения муниципальных органов власти.

Дополнительно, для строительства дома и магазина на земельном участке необходимо предоставить следующие документы:

• документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор аренды, договор купли-продажи и т.д.);
• проект планировки территории;
• проект планировки и межевания земельного участка;
• проект дома и магазина;
• смету затрат на строительство;
• технический паспорт здания.

Также необходимо учитывать возможные требования градостроительного плана, если они введены в конкретном муниципалитете.

Статьи 22, 23, 24 и 26 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и статьи 39 и 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации.