Использование земельного участка: разрешение, межевание, коммерческая деятельность и смена разрешенного использования

По законодательству Российской Федерации, смена разрешенного использования земельного участка возможна. В соответствии с Федеральным законом "Об основах градостроительной деятельности" земельный участок может быть использован только в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, установленным документами градостроительного планирования и принятыми на их основе решениями органов местного самоуправления или других уполномоченных органов.

Смена разрешенного использования земельного участка возможна только при условии, если такое изменение не нарушает прав третьих лиц и не нарушает законодательство о защите окружающей среды.

Для того чтобы изменить разрешенное использование земельного участка необходимо подать заявление в соответствующие органы, предоставив все необходимые документы и получить положительное решение.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы местного самоуправления, который выдал Вам право аренды земельного участка. Вам следует получить разрешение на изменение целевого назначения земельного участка, чтобы использовать его под автомойку. Решение об изменении целевого назначения земельного участка принимает соответствующий орган муниципальной власти на основании заявления заявителя и других необходимых документов. Возможно, Вам потребуется заключить новый договор аренды земельного участка с учетом нового целевого назначения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Земельный кодекс РФ (статьи 7, 20, 32, 39, 42, 54) - Градостроительный кодекс РФ (статьи 29, 30, 131) - Федеральный закон от 13 августа 2010 года № 217-ФЗ "Об основах градостроительной деятельности в Российской Федерации" (статьи 51, 53, 54)

Согласно законодательству, разрешенное использование земельного участка должно быть указано в документах, регулирующих права на землю (кадастровый паспорт, свидетельство на право собственности или аренды). В случае изменения целевого назначения земельного участка, необходимо получить соответствующее разрешение на изменение целевого назначения.

Поэтому, чтобы изменить разрешенное использование земельного участка, вам следует обратиться в органы государственной власти, ответственные за выдачу разрешений на использование земли, с заявлением о смене целевого назначения. Также, следует уточнить возможность осуществления коммерческой деятельности на данном земельном участке с учетом зонирования территории и применимых нормативно-правовых актов.