Как изменить вид разрешенного использования земельного участка при нарушении договора аренды?

Согласно статье 39 Земельного кодекса Российской Федерации, изменение целевого назначения земельного участка осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о земле.Кроме того, статья 39.1 ЗК РФ устанавливает порядок изменения целевого назначения земельного участка при его аренде. Согласно указанной статье, смена целевого назначения земельного участка при его аренде осуществляется на основании соглашения между арендодателем и арендатором. В данной конкретной ситуации, рекомендуется обратиться к арендодателю – Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом – для получения информации о возможности изменения целевого назначения земельного участка. Разумеется, следует также учитывать условия договора аренды, включая условие о расторжении договора в случае нецелевого использования земельного участка.

Для решения данного вопроса вам необходимо будет собрать следующие документы:

1. Заявление на смену разрешенного использования земельного участка, которое должно содержать подробную информацию о намерениях арендатора и планируемом использовании участка.

2. Документы, подтверждающие новое назначение земельного участка, которые могут включать в себя проекты и сметы на строительство, экспертные заключения, разрешения и лицензии.

3. Копии договоров аренды и свидетельства о праве собственности на земельный участок.

4. Копии документов об оценке стоимости земельного участка.

Для смены видов разрешенного использования земельного участка необходимо провести процедуру изменения кадастровой записи, что может быть выполнено на основании решения уполномоченного органа. Для этого необходимо обратиться в орган, ответственный за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) для получения консультации по процедуре и необходимых документах. Определенные требования и процедуру можно рассмотреть на сайте Росреестра, ссылаясь на соответствующие нормативно-правовые акты при необходимости.

Статья 40, 45, 66 и 67 Земельного кодекса Российской Федерации.