Как получить новое жилье для деда, проживающего в аварийном жилье с дарственной на вас в 2017 году

Здравствуйте! Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, было ли произведено оформление дарственной на жилую площадь или иное имущество, а также на кого было оформлено это имущество - на собственника жилья или на иное лицо. Кроме того, необходимо уточнить, каким образом была приобретена новая жилая площадь, которую дед может претендовать на получение. Если новая жилая площадь была получена бесплатно по программам государственной поддержки или в ходе проведения реконструкции аварийного жилья, то дед в принципе может претендовать на ее получение, независимо от того, кому была оформлена дарственная. Если же новая жилая площадь была получена за счет собственных финансовых средств либо с кредитными средствами, то у деда нет права на ее получение, если только в дарственной не было указано право на получение новой жилплощади.

Для решения вопроса о возможности претендования деда на новую жилплощадь нужно уточнить несколько моментов.

1. На какой вид жилплощади дед хотел бы претендовать - это может быть как социальное жилье, так и коммерческое жилье.
2. Какой статус имеет дарственная на Вас - это может быть как залоговое право, так и полное право собственности на данное жилье.
3. Какие имеются правоустанавливающие документы на аварийное жилье - это может быть паспорт жилого помещения, договор долевого участия, свидетельство о праве собственности и т.д.

С учетом всей вышеперечисленной информации, могут потребоваться следующие документы: 1. Дарственная на Вас от деда. 2. Документы на жилье, на которое была сделана дарственная. 3. Документы на аварийное жилье, в котором проживает дед. 4. Различные подтверждающие его право на новое жилье, в зависимости от ситуации (например, свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и т.д.).

В любом случае, конечный перечень необходимых документов может определяться только после более детального изучения ситуации и возможных вариантов решения проблемы.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• статья 572 Гражданского кодекса РФ "Дарение имущества";
• статьи 307-309 Жилищного кодекса РФ "Права на жилище";
• статьи 36-38 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (порядок предоставления жилых помещений в случае улучшения жилищных условий).