Как расчитать возмещение за квартиру и наследие по долям в аварийном доме: новое законодательство 2017 года

1. Дарение доли в квартире от матери и бабушки не может быть рассмотрено как наследование, так как наследование возникает при наличии наследодателя (умершего) и законных наследников, а в данном случае дарение было произведено еще при жизни дарителей и без участия наследования.

2. По новому законодательству возмещение за квартиру будет рассчитано с учетом всех долей квартиры, включая доли, полученные по договору дарения. Расчет производится на основании стоимости квартиры, определенной в соответствии с законодательством, умноженной на соответствующую долю в квартире. В данном случае, поскольку другой собственности не имеется, возмещение будет расчете на основании стоимости квартиры, поделенной на три поровну, поскольку каждый из собственников владеет 1/3 доли.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Договор дарения 2/3 доли квартиры на вас от матери и бабушки по матери, заключенный в 2017 году. 2. Документы, подтверждающие вашу право собственности на 1/3 долю квартиры с 2003 года, такие как договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на данную долю. 3. Документы, связанные с признанием дома, в котором находится ваша квартира, аварийным в 2015 году, если они есть.

Отвечая на вопрос 1: При дарении доли в квартире, это не наследование. При дарении собственность получателю передается безвозмездно.

Отвечая на вопрос 2: В соответствии с новым законодательством (от 27.12.2019 N 473), возмещение за квартиру будет расчитываться исходя из стоимости объекта оценки либо рыночной стоимости квартиры на дату ее признания аварийной, как вариант. Расчет будет производиться исходя из доли собственности в квартире. Однако, стоит учитывать, что конечный расчет возмещения будет зависеть от решения органов власти и должен производиться в соответствии с действующим законодательством.

Ответ: 1. Статьи 1116, 1117, 1119, 1120, 1150 Гражданского кодекса РФ, статьи 57, 60, 111, 112, 117-119, 123, 124, 126, 334-336 Жилищного кодекса РФ и статьи 38 и 39 Закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения". 2. Статьи 40.1, 40.2, 40.3, 40.4, 40.5, 40.6 Федерального закона от 27.12.2019 N 473 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в части уточнения порядка определения размера возмещения взамен жилых помещений, признанных непригодными для проживания".