Как получить новое свидетельство на квартиру и часть земли в Кадастровой палате: ответ на вопросы

В соответствии с законодательством Российской Федерации на недвижимость, для получения нового свидетельства о праве собственности на квартиру не требуется указание части земельного участка под ней. При этом, действующее свидетельство на право собственности на квартиру должно находиться у ее собственников. Таким образом, требование соседки о сдаче действующего свидетельства в кадастровую палату для получения нового свидетельства необоснованно. Однако, при возникновении любых сомнений или вопросов, рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для получения конкретной консультации и подробной информации о необходимых действиях в конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Технический план квартиры (можно заказать у местного государственного учреждения недвижимости или кадастровой палаты).
3. Документы, подтверждающие право на земельный участок, на котором расположен дом (например, договор аренды, свидетельство о государственной регистрации права собственности).

Необходимость получения нового свидетельства на квартиру и земельный участок должна быть подтверждена соответствующим законодательством, действующим в Вашем регионе. При этом, обычно, действующее свидетельство на право собственности не требуется сдавать в Кадастровую палату.

Рекомендуется обратиться к местным органам недвижимости или кадастровой палате для получения конкретной информации относительно Вашей ситуации, так как законодательство может различаться в разных регионах России.

Нормативно-правовое регулирование по данному вопросу включает ряд законодательных актов, но основными из них являются:

1) Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

2) Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая и вторая), в частности, глава 16 "Право собственности";

3) Жилищный кодекс Российской Федерации;

4) Закон РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Применительно к данному вопросу источниками права могут являться следующие статьи:

• Статья 8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
• Статьи 130 и 131 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• Статьи 28, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации;
• Статьи 16, 17 Закона РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".