Как получить неустойку от застройщика за просрочку сдачи дома?

Добрый вечер! Если застройщик перенес сроки сдачи дома без уведомления и согласования с покупателем, то в соответствии с законодательством РФ покупатель имеет право на получение неустойки. Для этого необходимо обратиться к застройщику с требованием о выплате неустойки в соответствии с условиями договора. Если застройщик отказывается выплатить неустойку, то покупатель может обратиться в суд. В рамках судебного разбирательства будет установлено, имеет ли покупатель право на получение неустойки и какой размер неустойки должен быть выплачен застройщиком.

Для решения данного вопроса Вам может потребоваться следующая документация:

1. Договор долевого участия или купли-продажи недвижимости, заключенный с застройщиком.

2. Хронология выполнения работ по строительству объекта.

3. Уведомление о необходимости выплаты неустойки за нарушение сроков сдачи объекта.

4. Решение государственных органов о вынесении Решения о взыскании неустойки.

5. Документы, подтверждающие размер неустойки (договорные обязательства, акты, протоколы и т.д.).

При обращении к застройщику и подаче заявления на взыскание неустойки рекомендуется также оставлять копии всех документов и письменных обращений для последующего использования в случае необходимости предъявления претензий в суде.

Статья 395 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств" и статья 615 Гражданского кодекса РФ "Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств".