Как получить налоговый вычет за улучшение жилищных условий, при покупке квартиры в ипотеку

Согласно закону Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" №131-ФЗ, налоговый вычет применяется в размере до 2 миллионов рублей от налоговой базы, рассчитанной как разница между стоимостью приобретенного жилья и суммой полученной по ипотечному кредиту, предоставленному на улучшение жилых условий. В данном случае налоговый вычет можно получить с суммы 1 миллион рублей.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с указанием стоимости приобретения.

2. Договор ипотеки с указанием суммы выданного кредита.

3. Документы, подтверждающие затраты на улучшение жилищных условий (если таковые имеются).

4. Расчет суммы налогового вычета в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Ответ на вопрос зависит от суммы налогового вычета, которую Вы можете получить по законодательству Российской Федерации. Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, гражданин имеет право на налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц в размере суммы, уплаченной по договору купли-продажи жилого помещения, но не более 2 млн. рублей. При этом, сумма налогового вычета не может превышать размер уплаченного года налога на доходы физических лиц. Таким образом, если Ваш годовой доход составил меньше 2 млн. рублей, то Вы можете получить налоговый вычет в полном объёме. Если же годовой доход превышает 2 млн. рублей, то налоговый вычет будет ограничен размером уплаченного года налога на доходы физических лиц.

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Право на налоговый вычет при приобретении имущества", статья 218 Налогового кодекса РФ "Общие положения о налогах и сборах", статья 549 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа".