Как получить налоговый вычет за покупку квартиры вдвоем: рассматриваем права пенсионера супруга

В соответствии с Законом РФ "О налогах на доходы физических лиц", налоговый вычет за покупку жилого помещения возможен только в отношении того физического лица, которое фактически приобрело данное жилое помещение. Если оба супруга приобрели квартиру по 1/2 доли, то налоговый вычет может быть оформлен только по одной половине стоимости квартиры, т.е. только по доле супруга, который подает налоговую декларацию. Однако, если в договоре купли-продажи предусмотрено право на налоговый вычет за покупку квартиры несколькими лицами, то супруг имеет право оформить налоговый вычет и за свою долю, и за долю супруги.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен между супругами и их продавцом.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, оформленное на обоих супругов.

3. Свидетельство о регистрации брака супругов.

4. Документы, подтверждающие право супруги на получение пенсии (страховые взносы, пенсионные документы и т.п.).

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговый вычет за первоначальный взнос в счет приобретения жилого помещения может быть получен каждым супругом, если они являются совладельцами данного жилого помещения. Поэтому, супруг, который не получал налоговый вычет за покупку квартиры, может оформить налоговый вычет не только за себя, но и за супругу, если она является совладельцем квартиры и соответствует другим условиям, установленным законодательством.

Статья 218 налогового кодекса РФ "Понятие налоговых вычетов", статья 220 налогового кодекса РФ "Общие условия предоставления налоговых вычетов", статья 220.1 налогового кодекса РФ "Предоставление налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц".