Как получить налоговый вычет за квартиру после приобретения в ипотеку по ДДУ?

Здравствуйте! Согласно статей 220 и 220.1 Налогового кодекса РФ, право на налоговый вычет может быть предоставлено только одному из супругов, указанному в договоре долевого участия в строящемся доме или квартире. Если вы уже воспользовались своим правом на получение налогового вычета по другой квартире, то ваш супруг сможет получить налоговый вычет только в том случае, если он будет указан в договоре долевого участия, оформленном при покупке квартиры. Кроме того, для получения налогового вычета необходимо также предоставить подтверждающие документы о произведенных расходах на приобретение жилья и о том, что квартира является единственным жильем для вашей семьи. Оформление отношений между вами и вашим гражданским супругом не является обязательным условием для получения налогового вычета.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ ) на приобретение квартиры в ипотеку.
2. Договор ипотеки на имя заявителя, т.е. на имя того, кто является заемщиком в банке.
3. Документы подтверждающие оплату по ДДУ и ипотеке.
4. Документы, подтверждающие доходы супруга-заимщика, например, справка о заработной плате.

В качестве заемщика и получателя ипотечных вычетов выступает тот, кто оформил ипотечный кредит. Если супруг не является заемщиком и не оформил ипотечный кредит, то он не сможет получить налоговый вычет на приобретенную квартиру.

Однако, при оформлении официального брака в ближайшее время, возможно изменится ситуация по получению налогового вычета за приобретенную квартиру. Тогда для получения налогового вычета на приобретенную квартиру необходимо будет представить документы, подтверждающие доходы супруга на момент оформления брака.

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Порядок и условия применения налогового вычета при наличии нескольких объектов недвижимости" и статья 220.1 Налогового кодекса РФ "О порядке и условиях применения налогового вычета при приобретении жилого помещения, строительстве (достройке) жилого помещения" применимы для решения данного вопроса.