Как получить налоговый вычет за куплю квартиры и оформить сделку без ошибок

Для того чтобы один из родителей получил имущественный налоговый вычет за приобретенную квартиру на совершеннолетнего студента, необходимо, чтобы данный студент являлся налоговым резидентом Российской Федерации. Также один из родителей должен быть зарегистрирован в данной квартире в качестве совладельца.

Для оформления сделки купли-продажи квартиры рекомендуется, чтобы один из родителей выступал в качестве продавца, а другой - покупателя. Для такой сделки необходимо заключить договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем, который должен быть надлежащим образом оформлен, подписан и зарегистрирован в органах государственной регистрации. Необходимо учитывать, что при продаже квартиры между близкими родственниками следует соблюдать требования налогового законодательства и гражданского законодательства.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Документы, подтверждающие приобретение квартиры студентом второго курса института;

2. Документы, подтверждающие, что студент находится на полном финансовом обеспечении родителей;

3. Заявление на получение имущественного налогового вычета по приобретенной квартире;

4. Документы, удостоверяющие личность родителей;

5. Документы, подтверждающие родственные отношения между родителем и совершеннолетним студентом.

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, родитель может получить имущественный налоговый вычет за приобретенное жилище своего ребенка, если он финансово поддерживает ребенка и проживает с ним в одном месте. Однако, в данном случае, студент не может быть признан зависимым членом семьи, так как он является совершеннолетним, и находится на полном финансовом обеспечении своих родителей. Следовательно, родитель не сможет получить имущественный налоговый вычет за приобретенную квартиру.

Относительно оформления сделки купли-продажи квартиры, студент может быть ее законным покупателем, например, на основании договора дарения или кредитного договора. Поэтому, купля-продажа квартиры может быть составлена на совершеннолетнего студента, без необходимости оформления дополнительного договора купли-продажи на одного из родителей.

Статьи законодательства РФ, применимые в данной ситуации:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Имущественные налоговые вычеты"
• Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"

Относительно ситуации:

• Родитель может получить имущественный налоговый вычет за приобретенную квартиру, если он является плательщиком налога на доходы физических лиц и проживает вместе с ребенком на праве общей собственности или совместной аренды.
• Сделка купли-продажи квартиры должна быть оформлена на имя того родителя, который будет получать налоговый вычет.