Как правильно оформить налоговый вычет при использовании материнского капитала на погашение ипотеки и продаже квартиры?

Здравствуйте, Александр! Определенные доли квартиры были выделены на ваших детей в соответствии с обязательством, установленным при использовании материнского капитала на погашение ипотеки. Однако, налоговая служба начислила налог с продажи квартиры на детей, поскольку недвижимость была передана в собственность детей менее 3 лет. Основание для уменьшения налогового платежа может быть установлено только на основании соответствующих законов и правил, а не путем установления происхождения средств, которые были использованы для приобретения недвижимости. Поэтому, в данном случае, необходимо обратиться к юристу, который поможет детально изучить законодательство в связи с данной ситуацией и дать соответствующие рекомендации относительно заполнения декларации.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, приобретенной в 2011 году.
2. Распоряжение о выделении долей детям из квартиры, приобретенной в 2011 году, на основании использования материнского капитала в 2018 году.
3. Договор купли-продажи новой квартиры, приобретенной в замен предыдущей квартиры.
4. Документы органов налоговой службы, в которых было произведено начисление налога с продажи квартиры на детей.

Относительно возможности указания в декларации о том, что сумма материнского капитала является суммой, уплаченной детьми (государством за детей) за квартиру и возможности вычета этой суммы из облагаемой налогом, необходима дополнительная информация, такая как сумма использованного материнского капитала, сумма продажи предыдущей квартиры, цена приобретения новой квартиры и другие факторы, влияющие на расчет налога.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Копию договора об использовании материнского капитала на погашение ипотеки. 2. Копию договора купли-продажи новой квартиры. 3. Документы, подтверждающие распределение долей в старой квартире и новой квартире между всех собственников, включая детей. 4. Налоговые декларации за период продажи старой квартиры и покупки новой квартиры.

Ответ на предложенный вопрос не является однозначным и требует дополнительного изучения документов и обстоятельств случая. Однако, в целом, можно сказать, что если дети приобретали свои доли в исходной квартире за счет материнского капитала, то можно попытаться использовать соответствующие документы для снижения облагаемой налогом суммы при продаже квартиры. Однако, необходимо учесть, что налоговое законодательство достаточно сложное и может потребовать дополнительного обоснования и доказательств соответствующих фактов и обстоятельств. В данном случае Вам может потребоваться консультация юриста, специализирующегося на налоговом праве, для более точного ответа на данный вопрос.

статья 220 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" статья 220.1 НК РФ "Налог на доходы физических лиц при продаже имущества" статья 220.2 НК РФ "Отнесение расходов на приобретение имущества к расходам на уменьшение налоговой базы при продаже имущества" статья 219 НК РФ "Зачитывание некоторых расходов при исчислении налога на доходы физических лиц"

Статьи, которые могут быть применены к данной ситуации:

Статья 220 Налогового кодекса РФ (Общие положения о налогообложении прибыли организаций);

Статья 217 Налогового кодекса РФ (Общие положения об облагаемых объектах налогообложения);

Статья 217.1 Налогового кодекса РФ (Об объекте налогообложения при продаже имущества).