Как оформить квартиру на одного супруга и получить налоговый вычет при использовании материнского капитала в ипотеке

Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ супруги могут получить налоговый вычет на один общий размер в случае, если они имеют общее имущество или общих детей. В Вашем случае, так как квартира будет оформлена только на Вас, Ваш супруг не сможет получить налоговый вычет на счет в банке. Если Вы не имеете дохода, то Вы сами можете запросить увеличение налогового вычета за Ваш счет в банке за счет использования материнского (семейного) капитала в размере 450 тыс. рублей.

Для решения данного вопроса будет необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка.
2. Свидетельство о браке.
3. Договор купли-продажи квартиры.
4. Расчетный лист с места работы супруга, подтверждающий доходы.
5. Документы, подтверждающие оплату процентов по ипотечному кредиту.
6. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала.

При оформлении ипотеки и привлечении материнского капитала супруги должны быть записаны в договоре купли-продажи квартиры в качестве совладельцев, чтобы иметь право на получение налогового вычета.

Отсутствие доходов в период отпуска по уходу за ребенком не означает отсутствия права на получение налогового вычета на счет в банке. Однако, для получения налогового вычета на счет в банке, необходимо выполнение ряда условий, установленных налоговым законодательством Российской Федерации.

Статьи закона, применимые для решения этого вопроса, следующие:

• Статья 218 Налогового кодекса РФ: "Право на налоговый вычет при применении налоговой ставки 13 процентов к доходу, получаемому в виде процентов по договору займа (кредита) на строительство (покупку) жилого помещения в Российской Федерации"
• Статья 11 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О материнском (семейном) капитале": "Право на использование материнского (семейного) капитала имеет гражданин Российской Федерации, воспитывающий (воспитавший) и (или) усыновивший (усыновившая) в установленном порядке одного или нескольких детей, достигших возраста до 18 лет"

Обратите внимание, что если квартира будет зарегистрирована только на одного из супругов (в данном случае на автора вопроса), то только он будет иметь право на налоговый вычет при получении ипотеки. Супруг без доходов не сможет использовать этот вычет. Право на материнский капитал имеет только гражданин России, воспитывающий ребенка, а не его супруг.