Как получить налоговый вычет за ипотеку на незаселенную квартиру и кому он доступен?

Здравствуйте, чтобы получить налоговый вычет за погашение процентов по ипотеке, необходимо иметь право собственности на квартиру, на покупку которой был взят кредит. Соответственно, в случае если дом еще не сдан и вы не являетесь собственником квартиры, то получение налогового вычета не возможно. Однако, вы можете подать на получение налогового вычета после получения права собственности на квартиру. Подавать комплект документов нужно только за те годы, в которых вы были собственником квартиры и выплачивали проценты по ипотеке.

Для получения налогового вычета по ипотеке работнику потребуется следующие документы:

• копия гражданского паспорта (внутреннего паспорта РФ);

• копия свидетельства о рождении;

• копия договора купли-продажи квартиры, к которой была оформлена ипотека;

• копия договора ипотеки;

• копии всех документов, подтверждающих фактические выплаты по ипотеке за каждый год (2014, 2015, 2016);

• документы, подтверждающие факт своевременности и полноты выплат ипотеки за каждый год.

Для получения налогового вычета по ипотеке работник может подать заявления в налоговую инспекцию на месте своего жительства или в месте своей регистрации, а также через портал Госуслуги. Однако, в данном случае, предлагаю обратиться к специалисту в вашем регионе для конкретизации всех требований и возможностей получения налогового вычета.

Статьи, касающиеся данной ситуации:

• статья 220 НК РФ "Суммы процентов по займам, полученным на строительство или приобретение жилища, а также суммы платежей (в том числе уплаченных застройщику) по договорам долевого участия в строительстве жилых помещений и (или) договорам участия в долевом строительстве жилых помещений, а также по договорам купли-продажи (мены) таких жилых помещений, не превышающие сумму, установленную налоговым законодательством, подлежат учету в качестве налогового вычета";
• статья 220.1 НК РФ "Отсрочка и рассрочка уплаты налога при реализации права собственности на жилое помещение, полученном по договору долевого участия (строительство жилого помещения), ипотечного жилищного кредита, кредита на приобретение жилья";
• статья 219 НК РФ "Уменьшение налоговой базы".