Мать на пенсии продает квартиру дочери: налоговый вычет доступен для работающих детей

Согласно законодательству Российской Федерации, налоговый вычет на приобретение жилья предоставляется только налоговым резидентам РФ. Работающая дочь может получить налоговый вычет при покупке квартиры, если она является налоговым резидентом РФ и выполнены другие условия, предусмотренные законодательством. От рода отношений между матерью и дочерью при этом зависит. Если матерью и дочерью продажа квартиры проводится по рыночной цене, это не должно вызвать вопросов со стороны налоговой службы. Если цена продажи будет ниже рыночной стоимости, то могут возникнуть дополнительные вопросы при проверке в налоговой.

Для получения налогового вычета за покупку жилья по программе материнского капитала, в данном случае работающая дочь должна предоставить следующие документы:

1) Заявление о выдаче свидетельства о материнском капитале;

2) Копия свидетельства о рождении, или усыновлении ребенка, в отношении которого принимается решение о выдаче материнского капитала;

3) Копия свидетельства о браке в случаях, если ребенок родился до заключения брака;

4) Копии паспортов заявителей;

5) Копия договора купли-продажи квартиры;

6) Копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру: свидетельства о регистрации права собственности на квартиру, договора о купле-продаже и др.

7) Другие документы, подтверждающие факт покупки квартиры.

Отмечу, что налоговый вычет может быть предоставлен только за первое приобретаемое жилье, находящееся в Российской Федерации. Таким образом, если дочь уже имеет другую квартиру, то она не сможет получить налоговый вычет за приобретение дополнительной квартиры.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 220 Налогового кодекса РФ "Вычеты из налога на доходы физических лиц".
2. Статья 218 Налогового кодекса РФ "Облагаемая база налогообложения доходов физических лиц".
3. Гражданский кодекс РФ, глава 26 "Купля-продажа".
4. Федеральный закон "О защите прав потребителей".