Мать продаёт квартиру в Москве и подарит новую дочери: права супруга на неё при разводе

Если новая квартира будет оформлена исключительно на Вас, то при разводе бывший супруг не имеет законного права на нее претендовать, если выступали в качестве обычного сделочного партнера (не участвовал в операциях с недвижимости, не помогал финансово). Однако стоит учитывать, что при наличии ребенка, бывший супруг может запросить алименты на иждивение ребенка, в зависимости от финансовых возможностей каждого из родителей.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документы на квартиру в Москве (свидетельство о праве собственности на недвижимость), подтверждающие ее продажу. 2. Документы на квартиру в Королеве, оформленную на дочь матери. 3. Свидетельство о заключении брака и свидетельство о рождении ребенка, подтверждающие супружеские и родительские права и обязанности. 4. Документы, подтверждающие размер доли в праве собственности на новую квартиру (например, договор дарения или купли-продажи). 5. Документы, подтверждающие наличие и размер имущественного регистра на новую квартиру. Поскольку новая квартира будет оформлена только на дочь матери, ее супруг не имеет права на долю в праве собственности на эту квартиру, если только они не заключали брачный договор, регулирующий их имущественные отношения. Однако, если муж и жена оставались состоятельными членами семьи во время приобретения квартиры и у них были общие денежные средства, внесенные на ее приобретение, то нужно будет учитывать их доли в праве собственности. В таком случае, состоящем в судебной практике могут возникнуть споры между супругами о распределении права собственности на квартиру.

Статьи, применимые для определения прав Супругов в ситуации с передачей материнским капиталом денежных средств на покупку квартиры, могут быть различными, но главным образом, такая ситуация регламентируется следующими статьями:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Дарение"
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Совместная собственность супругов"
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Материнский (семейный) капитал"
• Статья 38 Семейного кодекса РФ "Раздел совместно нажитого имущества супругов"
• Статья 34.1 Семейного кодекса РФ "Договор о распределении имущества в случае развода"

Ответ на вопрос, может ли супруг претендовать на новую квартиру, зависит от того, каким образом была куплена квартира, были ли использованы общие денежные средства или только материнский капитал и как было оформлено право собственности на данное имущество. Если были использованы денежные средства обоих супругов, то квартира является объектом совместной собственности и право на нее имеет и муж и жена. Если же были использованы только деньги материнского капитала, но квартира оформлена на дочь, то супруг не имеет право на нее, так как данное имущество не является совместно нажитым. Однако, супруги вправе заключить договор о распределении имущества в случае развода, в котором определят доли каждого в имуществе, включая данную квартиру, независимо от того, кому она оформлена.