Как получить налоговый вычет при покупке квартиры, если вы являетесь ИП без доходов

Для получения налогового вычета при покупке квартиры необходимо иметь доход, который облагается налогом на прибыль (доход) организаций или налогом на доходы физических лиц. Если деятельности ИП нет и соответственно дохода тоже, то налоговый вычет не будет применим.

Для получения налогового вычета, связанного с приобретением жилья, ИП должен иметь доходы, облагаемые налогом на прибыль. Если на текущую дату ИП не занимается предпринимательской деятельностью, то вопрос о наличии доходов для получения налогового вычета отпадает.

Однако, в случае, если ИП ранее занимался предпринимательской деятельностью и не прекращал регистрацию в качестве ИП, то для получения налогового вычета ему потребуется предоставить следующие документы:

1. Декларация по налогу на прибыль (с указанием доходов за год, за который предполагается получение вычета);
2. Свидетельство о государственной регистрации ИП (оригинал или нотариально заверенная копия);
3. Документы, подтверждающие право собственности или долевой участок на жилое помещение;
4. Копии платежных документов, оформленных на имя индивидуального предпринимателя, связанные с покупкой жилого помещения.

Важно отметить, что налоговый вычет можно получить только один раз в жизни, поэтому перед принятием решения о его получении, необходимо обдумать несколько различных финансовых вариантов.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Общие положения о налоговых вычетах";

2) Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок применения налоговых вычетов";

3) Приказ Министерства финансов Российской Федерации от 14 августа 2012 года № 107н "Об утверждении Форм и порядка заполнения декларации по налогу на доходы физических лиц и расчета суммы подлежащей удержанию налогового вычета по иждивению" (если налоговый вычет запрашивается на основании расходов на иждивение).

В соответствии с вышеуказанными статьями закона и приказом Минфина России, можно обратиться за налоговым вычетом при приобретении жилой площади в качестве налогоплательщика (в том числе и как ИП) при наличии соответствующих расходов на приобретение этой недвижимости. Однако, в случае отсутствия деятельности и соответственно доходов, налоговый вычет будет ограничен размером налоговой базы, определенной в соответствии с налоговым законодательством.