Как получить налоговый вычет по процентам ипотеки: год покупки квартиры и другие факторы

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, налогоплательщик вправе уменьшить сумму налога на доходы физических лиц на сумму, уплаченную в течение налогового периода в качестве процентов по займу (кредиту), предоставленному банками и иными кредитными организациями на приобретение или строительство жилого помещения, при соблюдении определенных условий. Однако, по статье 220.1 Налогового кодекса РФ, данный вычет не применяется, если налогоплательщик ранее уже воспользовался этим вычетом, то есть уже получил возврат налога с процентов по ипотеке. Поэтому, если вы уже получили вычет на проценты по ипотеке при покупке квартиры в 2006 году, то получение второго вычета для ипотеки на квартиру, приобретенную в 2016 году, невозможно.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

• Копия документов о покупке квартиры и заключении договора ипотеки в 2016 году;
• Документы на сумму процентов по ипотечным платежам за 2016 год, подтверждающих факт оплаты их наличными деньгами или безналичным путем;
• Копия ранее полученных налоговых вычетов по ипотеке и квартире, которая была приобретена в 2006 году.

Следует отметить, что получение налогового вычета с процентов по ипотеке возможно только при соблюдении определенных условий, которые установлены действующим законодательством Российской Федерации. Например, чтобы получить налоговый вычет, необходимо, чтобы договор ипотеки был заключен в отношении жилья, приобретенного до 1 января 2014 года, или в отношении жилья, находящегося в строительстве к 1 января 2014 года. Однако, если Вы не использовали право на получение налогового вычета за прошлые годы, то можете вернуться к этому праву в будущем, если выполните все необходимые требования. Поэтому для получения точного ответа на ваш вопрос, рекомендуем обратиться за консультацией к профессиональному юристу, специализирующемуся на вопросах налогового права России.

Статья 220 НК РФ "Налоговый вычет налогоплательщика" и п. 3 статьи 220 НК РФ, согласно которому право на получение налогового вычета утрачивается при наличии налогового вычета по имуществу в течение пяти лет до приобретения нового имущества.