Как получить налоговый вычет на квартиру и дополнительно добрать 400 тысяч рублей?

Согласно законодательству Российской Федерации налоговый вычет можно получить только на основании затрат, которые были связаны с приобретением или строительством жилого помещения, на которое была выдана ипотека, и такие затраты должны быть подтверждены документально. Если в данном случае затраты на строительство частного дома были связаны с приобретением жилого помещения, на которое была выдана ипотека, и подтверждаются необходимыми документами, то можно подать заявление на получение налогового вычета за счет стоимости материалов на строительство частного дома. Однако, если строительство дома не было связано с приобретением жилого помещения, на которое была выдана ипотека, то получение налогового вычета за счет стоимости материалов на строительство невозможно.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы: - договор на покупку квартиры в ипотеку и документы, подтверждающие её стоимость (например, выписка из реестра недвижимости); - документы, подтверждающие получение налогового вычета за 2014 год; - договор на строительство частного дома и документы, подтверждающие стоимость материалов (например, счета-фактуры); - документы, подтверждающие сдачу дома в эксплуатацию в марте 2014 года.

Необходимо учитывать, что возможность добора налогового вычета зависит от суммы уже полученного вычета и ограничений установленных законодательством. Пожалуйста, обратитесь к профессиональному юристу для получения индивидуальной консультации.

Согласно статье 220 НК РФ налоговый вычет по ипотечным процентам предоставляется только на основании договора купли-продажи жилого помещения.

Статья 220. Налоговый вычет, предоставляемый налогоплательщику в связи с осуществлением им расходов на оплату процентов по кредитам, полученным на приобретение жилого помещения для собственных нужд

1. Налогоплательщику может быть предоставлен налоговый вычет в размере не более трехсот тысяч рублей в год по налогу на доходы физических лиц в связи с осуществлением им расходов на оплату процентов по кредитам, полученным на приобретение жилого помещения для собственных нужд (за исключением приобретения жилого помещения в рамках долевой собственности и наследования жилого помещения), если по состоянию на день заключения договора займа договор купли-продажи жилого помещения уже заключен и зарегистрирован в установленном порядке.

2. При предоставлении налогового вычета в соответствии с частью 1 настоящей статьи сумма налогового вычета определяется в размере суммы, уплаченной налогоплательщиком в отчетном налоговом периоде в качестве процентов по займам, полученным на приобретение жилого помещения для собственных нужд.

3. Налоговый вычет, предоставленный в соответствии с настоящей статьей, включается в состав налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц, указанных в подпунктах 7, 7.1 и 7.2 пункта 1 статьи 218 настоящего Кодекса, и относится налогоплательщиком на ту часть суммы налога на доходы физических лиц, которая подлежит удержанию у него налоговым агентом.

Таким образом, налоговый вычет, о котором идет речь в вопросе, можно добить только за счет уплаченных процентов по ипотеке, а не за счет стоимости материалов на строительство дома.