Как заявить на налоговый вычет за постройку дома и добрать сумму за предыдущие года?

Согласно статье 220 НК РФ, налогоплательщик имеет право на налоговый вычет в размере фактически понесенных расходов на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт жилого помещения, но не более 2-х миллионов рублей, и только в том случае, если такие расходы были принесены налогоплательщиком не ранее чем за три года до настоящего года.

Следовательно, в данной конкретной ситуации, если она соответствует условиям, установленным законодательством, то налогоплательщик имеет право на налоговый вычет и на добор суммы за дом, построенный в 2008 году, при условии, что расходы не превышают 2-х миллионов рублей.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на оба дома.

2. Документы, подтверждающие факт строительства домов – договоры на строительство, акты приема-передачи выполненных работ, сметы и прочие документы, удостоверяющие выполнение работ.

3. Документы, подтверждающие факт инвестирования в строительство – копии платежных документов (счета-фактуры, квитанции об оплате), выписки из банковских счетов, договоры на получение кредитов и прочие документы, подтверждающие расходы на строительство.

4. Заявления на получение налогового вычета за каждый год, в котором были произведены расходы на строительство.

5. Копии документов, подтверждающих факт незаявления на налоговый вычет за первый дом в 2008 году.

В случае отсутствия документов, необходимых для решения вопроса, следует обратиться к нотариусу, органу Росреестра, предприятию, организации, в которых были произведены расходы на строительство, к банку, в котором был открыт счет, а также к компетентным органам налоговой службы.

Статья 220 Налогового кодекса РФ - "Вычеты налогоплательщиков при определении налоговой базы". В части 1 данной статьи предусмотрено право налогоплательщика на вычеты, определенные законодательством РФ, включая вычеты по вложениям в жилищное строительство и приобретение жилья. В данном случае регулирование вопроса заявления на вычеты и добора суммы для построенного в 2008 году дома осуществляется в соответствии с Письмом Минфина РФ от 19 февраля 2009 года N 03-03-06/1/67.