Как получить налоговый вычет на дом, построенный на земельном участке в садоводстве: правила оформления дарения/продажи между родственниками

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ вычет по налогу на доходы физических лиц предоставляется за приобретение или строительство жилого дома на земельном участке, находящемся в собственности налогоплательщика. В данной ситуации, если земельный участок будет переоформлен на Вас, то Вы не сможете получить налоговый вычет только на дом без земли.

Кроме того, при сделке между близкими родственниками, такой как дарение или продажа земельного участка отца Вам, могут возникнуть такие юридические последствия, как наличие налоговых последствий и ограничений, в связи с чем рекомендуется обратиться за юридической консультацией.

Оформление обратной продажи/дарения земельного участка отцу должно быть осуществлено в соответствии с Законом "О государственной регистрации недвижимости", при этом Вам необходимо соблюдать все законные требования и сроки для данной процедуры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, зарегистрированное на отца.

2. Договор дарения или продажи земельного участка между отцом и вами.

3. Договор на строительство дома между вами и строительной фирмой.

Относительно налогового вычета. В соответствии с законодательством Российской Федерации, налоговый вычет предоставляется только на объект недвижимости, зарегистрированный на владельца участка (то есть на вас). С учетом назначения земельного участка, необходимо уточнить в соответствующих инстанциях, требуется ли разрешение на изменение назначения земли. Однако, при сделках между близкими родственниками, возможно нахождение еще нескольких способов оформления сделки, позволяющих уменьшить расходы на налоги, взносы, пошлины и т.д. Конкретные способы зависят от юрисдикции и обстоятельств каждого конкретного случая.

Что касается обратного оформления продажи или дарения прав на земельный участок от вас к вашему отцу, такое действие может быть рассмотрено как злоупотребление правом. Сроки таких действий уточняются в соответствующих инстанциях, которые обязаны проконсультировать по данному вопросу. Вам также потребуется консультация специалиста по налогам и праву, чтобы правильно оформить такую сделку.

Статья 9 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Статья 571 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения". Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи". Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Размер налогового вычета, предоставляемого налогоплательщику при приобретении жилого помещения". Статья 584 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отказ от дарения". Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат имущества, переданного по договору дарения".

Отношения между отцом и сыном при передаче земельного участка в дарение/продажу регулируются главой 8 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с имуществом между близкими лицами".

В случае строительства жилого дома на земельном участке, владельцу жилого дома, согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, предоставляется право на получение налогового вычета. Однако, возможность получения вычета только на дом без земли уточнить невозможно, так как для этого необходимо знать подробности Вашей конкретной ситуации.

Срок оформления продажи/дарения обратно отцу также зависит от принятого решения и от подробностей конкретной ситуации и не регламентируется законодательством.