Как получить налог от переплаты при покупке квартиры в ипотеку и после заключения брака

Согласно законодательству Российской Федерации налог на доходы физических лиц, возникающий при продаже недвижимости по договору купли-продажи, составляет 13% от разницы между стоимостью недвижимости на момент ее приобретения и стоимостью на момент ее продажи.

Если вы планируете продавать приобретенную вами недвижимость, то при стоимости объекта недвижимости более 2 миллионов рублей, участникам сделки предоставляется опция необходимости уплаты налога передавать 13% налога на доходы в бюджет самостоятельно или же перечислять его через организацию, которая за вас перечислит этот налог в бюджет.

При расчете налога необходимо учитывать долю каждого совладельца в квартире, которая, как я понимаю, в вашем случае равна 1,2.

Относительно налога от переплаты, хочу заметить, что налог не взымается с суммы переплаты и не является объектом обложения налогом на доходы физических лиц.

Опция возврата налога при продаже имущества, приобретенного на основании ипотечного договора, возможна, если продажа имущества состоится в течение 3 лет со дня регистрации его собственности. Однако, если вы планируете расписаться, то необходимо заметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, при заключении брака, имущество, приобретенное ранее каждым из супругов остается личной собственностью. Поэтому, на момент продажи приобретенной вами квартиры, необходимо учитывать долю каждого из совладельцев. При этом, без учета закона о разделе имущества, каждый из совладельцев вправе распорядиться своей долей в необходимом ему порядке.

Для получения налоговых вычетов, как описано в вашем вопросе, вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры и документ, подтверждающий оплату за нее 2. Документ о заключении брака, если он был уже заключен 3. Справка об уплате налога на доходы 4. Документы, подтверждающие переплату по ипотеке

Относительно вопроса о возврате налога после заключения брака, Вам нужно знать, что если в момент уплаты НДФЛ Вы находились в браке, то у Вас есть возможность получить налоговый вычет после его расторжения.

Относительно второго вопроса, индивидуальный налоговый вычет на 2021 год составляет 260 000 рублей, независимо от того, состоят ли супруги в браке. Поэтому один из супругов не сможет получить налоговый вычет от 2000000р, а не от 1300000р.

Статьи закона, которые применимы для данного случая:

1) Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - определяет порядок уплаты налога на доходы физических лиц в случаях получения дохода от продажи имущества (включая продажу квартиры) и правил пересчета налога в зависимости от обстоятельств сделки; 2) Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - устанавливает общие правила для налогообложения доходов физических лиц, включая правила по уплате налога на доходы физических лиц в случае переплаты по ипотечному кредиту; 3) Статья 251 Налогового кодекса Российской Федерации - регулирует налоговый вычет по имущественному налогу в случае продажи квартиры и правила обоснования налогового вычета; 4) Статья 25 Семейного кодекса Российской Федерации - определяет правовой статус супругов в браке и права и обязанности супругов.

Ответы на вопросы: 1) Для получения информации по налогу 13% и налогу от переплаты необходимо обратиться в налоговую службу по месту жительства. Ответ на вопрос о том, не лучше ли будет подать на возврат налога после заключения брака, зависит от конкретных обстоятельств сделки и личных финансовых обстоятельств каждого из супругов. Однако, необходимо учитывать, что после заключения брака супруги становятся наследниками друг друга и имеют определенные права на получение имущества при наличии наследственных прав. 2) Размер налога будет определяться в соответствии с общими правилами, установленными ст. 217 Налогового кодекса РФ. Право на получение налогового вычета по имущественному налогу в связи с продажей квартиры будет определяться в соответствии с требованиями ст. 251 Налогового кодекса РФ. Вопрос о том, может ли один из супругов получить налог от 2000000р, а не от 1300000р, будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и от наличия прав собственности на данную квартиру.