Как получить межевание участков с неподписанным планом и отсутствием данных в Росреестре: практические рекомендации

В данной ситуации необходимо обращаться в суд с требованием об оформлении права собственности на участок в соответствии с произведенным межеванием. При этом необходимо иметь в виду, что действующий инвентаризационный план БТИ 1988 года не может являться основанием для установления границ земельного участка. Следует также учесть, что договор купли-продажи 2016 года может содержать положения, препятствующие проведению межевания, в том числе указывать на наличие споров и претензий третьих лиц.

Для решения данного вопроса следует собрать следующие документы:

1. Инвентаризационный план участка земли, составленный на основании данных БТИ 1988 года;

2. Договор купли-продажи земельного участка, заключенный между соседом и предыдущим владельцем участка;

3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;

4. Единую государственную регистрационную карту недвижимости, на которой указаны сведения об объекте недвижимости;

5. Любые документы, подтверждающие наличие спора между вами и соседом.

Далее, следует обратиться в соответствующие органы, занимающиеся земельными вопросами, например, в Росреестр, с просьбой о рассмотрении и разрешении спора. Также можно обратиться в суд, если не удастся решить спор мирным путем. Для этого необходимо обратиться к юристу и подготовить соответствующие документы и заявления.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соседские отношения"
• Статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения на использование земельных участков"
• Статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации "Использование чужого земельного участка"
• Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Межевание земельных участков"
• Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Участковая граница как объект гражданских прав"
• Статья 19 Закона "О государственной регистрации недвижимости" "Условия регистрации прав на земельные участки"
• Статья 24 Закона "О землях сельскохозяйственного назначения" "Требования к межеванию земельных участков"