Продажа земельного участка в собственности с кадастровыми документами: планом 2004 и паспортом 2011 года, нужно ли межевание?

Для продажи земельного участка необходимо провести межевание, так как в соответствии с Земельным кодексом РФ продажа земельного участка возможна только при наличии документов, подтверждающих его границы. Кадастровый паспорт и кадастровый план участка не являются достаточными для этого. Кроме того, межевание необходимо для обновления документов, связанных с земельным участком, включая кадастровый паспорт.

Для продажи земельного участка необходимо, чтобы у вас были следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

2. Кадастровый паспорт на земельный участок.

3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

4. Документы, связанные с процедурой продажи земельного участка (например, договор купли-продажи).

Относительно межевания земельного участка, необходимо отметить, что проведение межевания может быть необходимо в следующих случаях:

1. Если в кадастровом паспорте участок не имеет сведений о границах.

2. Если вы хотите изменить размер и расположение границ земельного участка.

3. Если возникли споры с соседями по поводу границ земельного участка.

Таким образом, проведение межевания земельного участка не является обязательным для продажи, если в кадастровом паспорте указаны сведения о границах участка, и нет необходимости изменять эти границы.

Статьи закона, применимые для решения вопроса о необходимости проведения межевания при продаже земельного участка во Владимирской области, зависят от наличия правоустанавливающих документов на участок. Если участок не межевался ранее, не имеет правоустанавливающих документов, а также на нем отсутствуют граничные знаки, то необходимо проведение межевания в соответствии со статьей 6 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" и статьей 10 Земельного кодекса Российской Федерации.

В противном случае, если участок был межеван ранее и имеет правоустанавливающие документы, процедура межевания не является обязательной для продажи земельного участка, а действия продавца ограничиваются требованиями статей 554-556 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также законодательством об обязательном уведомлении о продаже земельных участков соседей, если таковые имеются (статья 39 Федерального закона от 24.06.2008 N 101-ФЗ "Об охране земель").