Повторное межевание и разногласия с межевым планом: все, что нужно знать

Согласно законодательству Российской Федерации, повторное межевание возможно только при наличии обстоятельств, связанных с изменением границ земельного участка в результате возведения новых объектов недвижимости или реконструкции старых. Однако, при несогласии с межевым планом и наличии отличий в фактических границах участка, заявитель имеет право обратиться в суд с требованиями о признании недействительности межевого плана или о внесении изменений в него. При этом необходимо учитывать сроки и порядок подачи такого заявления.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на участок земли (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, наследство и т.д.).

2. Межевой план участка земли, который был утвержден ранее.

3. Акт о постановке на кадастровый учет участка земли (если такой имеется).

4. Документы, подтверждающие размер участка земли, если он был увеличен, например, по результатам инженерно-геодезических изысканий.

5. Копия заявления на повторное межевание, которое было подано в орган регистрации недвижимости.

6. Корректирующий межевой план, который был разработан специалистами по земельным вопросам и утвержден в установленном порядке.

7. Документы, подтверждающие законность корректировки границ участка земли (например, решение суда).

8. Документы, подтверждающие согласование межевого плана с соответствующими органами и заинтересованными лицами.

Заметьте, что правила регулирования процесса межевания уточняются в региональном законодательстве, поэтому перед началом процедуры стоит узнать актуальные требования региона.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Перемежевание земельных участков".