Документы для получения права собственности на земельный участок: все, что нужно знать без зеленки и с межевым планом

Для получения «зеленки» права собственности на земельный участок необходимо обратиться в органы Росреестра и предоставить следующие документы: заявление на регистрацию права собственности, документ, подтверждающий право на земельный участок (кадастровый паспорт), документы, подтверждающие полномочия на совершение регистрационных действий (например, доверенность), а также уплатить государственную пошлину.

Что касается возможности покупки и переоформления земельного участка без наличия «зеленки», то это зависит от категории земельного участка и правового режима, установленного на нем. В случае, если земельный участок находится в границах населенного пункта и имеет установленные на нем ограничения или запреты по использованию, то без наличия «зеленки» правоустанавливающие документы на земельный участок не выдадутся. Однако, если вы располагаете менживым планом земельного участка, это может помочь в получении «зеленки», так как он может использоваться в качестве подтверждения фактического использования земли.

Для получения «зеленки» права собственности на земельный участок необходимо иметь следующие документы: - свидетельство о праве собственности на земельный участок (при наличии); - технический паспорт на земельный участок; - документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (договор купли-продажи, свидетельства о праве на наследство или дарение и др.); - документы на право строительства (при наличии).

Если у вас есть только менживой план, необходимо обратиться к земельному кадастру для получения технического паспорта на земельный участок и согласования всех строительных работ. Не имея свидетельства о праве собственности (то есть «зеленки»), вы не сможете совершить правоустанавливающие действия (например, купить и переоформить земельный участок), и это может привести к непредвиденным юридическим проблемам в будущем.

1. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на недвижимость.
2. Статья 8 Земельного кодекса Российской Федерации - право собственности на земельные участки.
3. Статья 19 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" - порядок государственной регистрации прав на недвижимость и земельные участки.
4. Статья 9 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" - особенности режима правовой защиты объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), в том числе при продаже участков, на которых расположены такие объекты.

Ответ на вопрос о возможности покупки и переоформления земельного участка без зеленки зависит от того, что подразумевается под этим термином. Если под "зеленкой" имеется в виду документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, то без такого документа принципиально невозможно осуществить его покупку и переоформление. Если же под "зеленкой" понимается менживой план, то можно обратиться к статье 9 Федерального закона "Об объектах культурного наследия", чтобы убедиться, что правовой статус памятника истории и культуры не влияет на процесс покупки и переоформления земельного участка, на котором он расположен.