Участок с номером 1022: проблемы с площадью и Межевым планом. Что делать?

Для решения данной ситуации необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который составлял межевой план и согласовывал границы земельного участка, и попросить его составить обоснование, подтверждающее правильность указанной им площади земельного участка. В этом обосновании должны быть указаны все фактические данные, на основании которых была определена площадь участка в межевом плане. Далее необходимо подать запрос в Росреестр о внесении изменений в кадастровый учет земельного участка на основании обоснования, составленного кадастровым инженером. В случае отказа Росреестра по причине сомнений в правильности указанной площади участка следует обратиться в суд с требованием о внесении изменений в кадастровый учет земельного участка на основании представленного обоснования. В данном случае необходимо будут представить не только обоснование от кадастрового инженера, но и другие доказательства, подтверждающие правильность указанной площади участка.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Межевой план, составленный кадастровым инженером, на основании которого была указана площадь земельного участка.

2. Акт согласования границ земельного участка, где также указывается площадь участка.

3. Документы, подтверждающие правильную площадь земельного участка, например, результаты геодезических изысканий.

4. Копии всех документов, предоставленных в Росреестр при подаче заявления на исправление технической ошибки.

5. Документы, подтверждающие, что исправление технической ошибки не приводит к увеличению площади земельного участка.

При подаче заявления на исправление технической ошибки необходимо также обосновать, что указанная в межевом плане площадь земельного участка является ошибочной, и что правильная площадь указана в акте согласования границ земельного участка.

Если Росреестр продолжает отказываться от исправления технической ошибки, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании правильной площади земельного участка, указанной в акте согласования границ земельного участка, и о вынесении решения об исправлении технической ошибки в соответствии с этой площадью.

Закон "О государственной кадастровой оценке" и Земельный кодекс Российской Федерации.