Регистрация земельного участка и домовладения: проблемы с межевым планом и отказ в снятии приостановки - как действовать?

Если все сроки приостановки, указанные в ФЗ №218, давно прошли, то следует обратиться в уполномоченный орган (например, Росреестр) с запросом о статусе рассмотрения документов и причинах задержки. Если не получено удовлетворительного ответа, то необходимо подать жалобу в соответствующий орган или обратиться в суд. Важно также убедиться в том, что все необходимые документы и требования соответствуют законодательству, чтобы не было поводов для отказа в регистрации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - копии документов на земельный участок и домовладение, поданные на регистрацию раздела; - уведомление о приостановке регистрации, указывающее на причину приостановки; - документы, которые были направлены для устранения причины приостановки; - уведомление об отказе в снятии приостановки.

В данной ситуации необходимо обратиться в Росреестр, чтобы узнать статус рассмотрения документов и причины задержки. Следует обращаться к главному управлению Росреестра или его территориальному органу, подача жалобы также может повысить эффективность рассмотрения документов. В случае истечения всех установленных законодательством сроков, можно обратиться в суд с заявлением о защите нарушенных прав и производстве регистрации земельного участка и домовладения.

Статья 26 пункт 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об охране земель» - "в случае выявления при проведении государственной кадастровой оценки, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и (или) государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними нарушений в связи с отсутствием межевого плана или несоответствием его требованиям, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним и (или) государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними может быть приостановлена до приведения межевого плана в соответствие с требованиями кадастрового законодательства Российской Федерации. Приостановление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и (или) государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними не продлевается более чем на три месяца с момента уведомления заявителя о приостановлении указанных регистраций, за исключением случаев, если заявитель не привлечен к ответственности за выявленные нарушения." Статья 36 ФЗ №218 - "Если заявитель признан органом регистрации права неуполномоченным на совершение действия или действие не может быть совершено по требованию органа государственной власти, подача заявления не может быть признана вновь поданной в течение шести месяцев со дня принятия указанного решения органом государственной власти либо об отказе в удовлетворении заявления заявителя. Правила настоящей статьи не могут применяться в случаях, когда заявитель представил новые обстоятельства или заявление было снято по другим основаниям."