Как получить материнский капитал и ипотеку при совместной покупке квартиры и возможность отказаться от доли в будущем

Если вы являетесь соучастником в данной квартире по договору долевого участия или имеете долю в квартире по наследству, то вы можете отказаться от своей доли в квартире, несмотря на то, что ипотека ещё не выплачена. Однако, в таком случае, вы не сможете получить долю в материнском капитале, поскольку это право принадлежит только родителям. Оформление отказа от доли требует обращения в нотариальную контору и составления специального документа – отказного заявления.

Для решения данного вопроса вам понадобится: 1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный на мать и отчима. 2. Договор ипотеки, оформленный на мать и отчима. 3. Свидетельства о рождении, свидетельство о браке и свидетельство о расторжении брака (если есть), подтверждающие вашу родственную связь с матерью. 4. Заявление о выходе из совместной собственности, оформленное в соответствии с законодательством. 5. Дополнительные документы, связанные с этой ситуацией, которые вы можете предоставить для доказательства своих прав.

Важно отметить, что если договор купли-продажи и ипотеки были заключены до вступления в силу закона о материнском капитале, то вероятнее всего этот закон не применяется к вашей ситуации. Однако, следует обратиться к юристу для более точного ответа на этот вопрос.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор о совместной долевой собственности.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор о переводе доли в праве общей собственности.

Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации - Основания для расторжения договора о долевом участии в строительстве.

Статья 471 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право на выкуп доли в праве общей собственности.

Статья 322 Жилищного кодекса Российской Федерации - Порядок возмещения пропорциональной доли в квартплате при отсутствии договоренности между собственниками жилья.