Как использовать материнский капитал при покупке квартиры и отказаться от доли в собственности

В соответствии с законодательством Российской Федерации, приобретаемое за счет материнского капитала жилье учитывается как доля в праве общей собственности на жилье. Согласно закону, собственник может распоряжаться своей долей в жилье (в том числе отказаться от нее) только при условии, что это не нарушит права других собственников на эту долю или не противоречит закону. Таким образом, если Вы и Ваш муж являетесь собственниками квартиры, использовав материнский капитал для ее приобретения, то отказаться от своей доли Вы можете только после достижения соглашения с Вашим мужем или через судебный порядок.

Для решения данного вопроса требуется следующие документы:

1. Свидетельство о рождении или паспорт гражданина РФ, подтверждающий наличие материнского капитала.

2. Документы, подтверждающие право на приобретение квартиры (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на жилье и т.д.)

3. Расписка об использовании материнского капитала, приложенная к заявлению на его получение.

4. Соглашение о совместном приобретении квартиры с мужем.

5. Документы, подтверждающие то, что вы отказываетесь от своей доли в квартире, в том числе соглашение между вами и мужем об этом.

Эти документы необходимо предоставить в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации перехода права собственности на квартиру.

Гражданский кодекс РФ: Статья 256. Купля-продажа Статья 244. Доля в праве общей собственности Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей": Статья 7. Использование материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий